На даний час в Україні змінюється сам принцип управління багатоквартирними будинками. Тепер мешканці багатоповерхівок – співвласники багатоквартирних будинків отримали нові можливості. Вони можуть обрати форму управління своїм будинком, а також надавача послуги з управління ним.

З прийняттям змін до законодавства, а саме: Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» № 417-VIII від 10.06.2018 року та Закон України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII від 09.06.2018 року поняття «управління багатоквартирним будинком» набуло оновленого значення.

Послуга з управління багатоквартирним будинком – це результат господарської діяльності суб’єктів господарювання, спрямований на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання й ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території.

Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель виступає учасником правовідносин у сфері надання житлової послуги, а саме послуги з управління багатоквартирним будинком, на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з Типовим договором, затвердженим Кабінетом Міністрів України.

Послуги з управління з управління багатоквартирним будинком надає управитель (фізична особа – підприємець або юридична особа). За загальним правилом він має бути обраний співвласниками будинку.

Вартість послуги з управління є договірною, погоджується між управителем і співвласниками та фіксується в договорі.

• Процедура:

1. Ініціативна група (не менше 3-х осіб) скликає збори мешканців.
2. Проводиться голосування згідно із Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». Рішення приймається власниками, площа яких перевищує 50% від загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень.
3. Підписується договір між співвласниками та обраним управителем. 

 З повною інформацією можно ознайомитися докладно

• Процедура:

1. Місцева рада (виконавчий комітет) оголошує та проводить конкурс серед управителів.
2. Переможець визначається на підставі оцінки конкурсних пропозицій (ціна послуг, матеріально-технічна база, досвід тощо).
3. Уповноважена особа органу місцевого самоврядування підписує договір про надання послуг з управління відповідним будинком.

Джерело: мережа Інтернет